Onderste Scheydt 140

Ruim appartement met circa 117 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, royale woonkamer, twee bergingen en een eigen ondergrondse parkeerplaats!

Parkstad Makelaardij biedt u dit verrassend ruime appartement aan de Onderste Scheydt 140 te Landgraaf. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een royale woonkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, afzonderlijke keuken, badkamer, separaat toilet, twee praktische bergingen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt dit appartement volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de ruime en flexibele indeling. Naast de twee slaapkamers beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld derde slaapkamer, eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Hierdoor is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De royale woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De aangrenzende multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt extra mogelijkheden om de leefruimte naar eigen voorkeur in te delen.

Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. Het appartement beschikt over een inpandige berging, een afzonderlijke externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het appartementencomplex. Hierdoor beschikt u over een vaste parkeerplek bij uw woning.

Volgens het BBMI-meetrapport beschikt het appartement over circa 117 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 4 m² externe bergruimte. De bruto inhoud bedraagt circa 373 m³.

INDELING

Appartement:

Entree:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het separate toilet. Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar.

Woonkamer:
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de ruime afmetingen en de grote raampartijen is er volop gelegenheid om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De woonkamer biedt toegang tot de multifunctionele ruimte en vormt tevens de verbinding met het slaapgedeelte.

Keuken:
De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de entree. De keuken beschikt over een keukenopstelling met kookgelegenheid en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens de aangrenzende inpandige berging bereikbaar.

Inpandige berging:
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de cv-installatie. Deze ruimte biedt aanvullende opbergmogelijkheden voor huishoudelijke artikelen en overige benodigdheden.

Slaapkamer 1:
De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over prettige afmetingen en is geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte grenst direct aan de woonkamer en beschikt over raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht als derde slaapkamer, eetkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of aanvullende woonkamer. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende woonbehoeften.

Badkamer:
De badkamer is centraal gelegen nabij de slaapkamers en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

Separaat toilet:
Vanuit de entree is een afzonderlijke toiletruimte bereikbaar.

Externe berging:
Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een afzonderlijke externe berging van circa 4 m². Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

Ondergrondse parkeergarage:
In de ondergrondse parkeergarage van het appartementencomplex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Hiermee heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek binnen het gebouw, een bijzonder praktische voorziening.

LIGGING

Het appartement is gelegen aan de Onderste Scheydt in Landgraaf, in een woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen bereik. In Landgraaf vindt u onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Ook de omliggende plaatsen Heerlen, Kerkrade en Brunssum zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert de ligging de voorzieningen van Landgraaf met de bereikbaarheid van de omliggende regio.

BIJZONDERHEDEN

Appartement met circa 117 m² woonoppervlakte.
Royale woonkamer met grote raampartijen.
Twee volwaardige slaapkamers.
Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Afzonderlijke keuken.
Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Separaat toilet.
Praktische inpandige berging met cv-installatie.
Afzonderlijke externe berging van circa 4 m².
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden.
Bruto inhoud circa 373 m³.
Meetrapport opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI).
Energielabel: nog aan te vullen.

Bent u op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte, twee bergingen en het comfort van een eigen ondergrondse parkeerplaats? Dan is Onderste Scheydt 140 te Landgraaf zeker een bezichtiging waard!

Neem contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Parkstad Makelaardij
Telefoon: 06 44672850
E-mail: info@parkstadmakelaardij.nl
Website: www.parkstadmakelaardij.nl

DISCLAIMER

Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De gegevens zijn deels afkomstig van de verkoper en derden. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Alle vermelde maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. De opgegeven woonoppervlakte en inhoud zijn gebaseerd op het beschikbare meetrapport, opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Eventuele afwijkingen in maatvoering geven niet zonder meer recht op schadevergoeding of ontbinding van een overeenkomst.

De plattegronden dienen uitsluitend ter indicatie. De weergegeven indeling, afmetingen en inrichting kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Eventuele informatie over installaties, voorzieningen, bestemmingen, vergunningen, energielabels, parkeerrechten en gebruiksmogelijkheden dient door geïnteresseerden zelfstandig te worden gecontroleerd. De mogelijkheid om een ruimte voor een bepaald doel te gebruiken is mede afhankelijk van de toepasselijke wet- en regelgeving.

Deze presentatie vormt geen aanbod in juridische zin. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door de betrokken partijen.

Parkstad Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen in de verstrekte informatie, voor zover wettelijk toegestaan. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. De verkoper heeft een mededelingsplicht ten aanzien van de hem bekende relevante eigenschappen en gebreken van de woning.